Araştırma yapıldı! Öğrenci kentlerinde kiralar ne kadar?
Üniversitelerin yeni eğitim dönemi yaklaşırken, öğrenciler ve aileleri için barınma giderleri yeniden gündemin ön sıralarına çıktı.
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, Türkiye’de öğrenci yoğunluğu yüksek 20 ilde kiralık konut piyasasını inceledi. Araştırmaya göre, şehirler arasında en yüksek ortalama kira İstanbul’da, en uygun fiyatlı kiralar ise Kütahya’da görüldü.
İstanbul Öğrencileri İçin Pahalı Bir Seçenek
Öğrencilerin eğitim masraflarında en büyük kalemlerden biri olan kiralar, İstanbul’da Ağustos 2025 itibarıyla ortalama 32.932 TL seviyesinde. Birim kira fiyatı ise 333 TL/m² olarak ölçüldü. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal artış %36 olarak kaydedildi. Yüksek fiyatlar nedeniyle öğrenciler, tek başına ev yerine paylaşımlı daireleri tercih ediyor.
Başkent Ankara ve Ege’nin İncisi İzmir
Ankara’da ortalama kira 28.588 TL, birim kira 249 TL/m² seviyesinde. Yıllık nominal artış %37 olarak gözlemlendi. İzmir’de ise kira bedeli 27.978 TL, birim kira 280 TL/m² ve yıllık artış %31 oldu. Her iki şehir de öğrenciler için cazip eğitim ve sosyal yaşam olanakları sunuyor.
Antalya ve Kocaeli’de Kiralar Normalleşiyor
Turizm kenti Antalya’da ortalama kira 24.346 TL, birim kira 243 TL/m² ve yıllık artış %36. İstanbul’a yakınlığıyla dikkat çeken Kocaeli’de ise ortalama kira 23.485 TL, birim kira 214 TL/m² ve yıllık artış %27 olarak ölçüldü.
Orta ve Doğu Anadolu’da Durum
Samsun’da ortalama kira 18.946 TL, birim kira 191 TL/m² ve yıllık nominal artış %41. Van’da kiralar 16.905 TL, birim kira 178 TL/m² ve artış %37 seviyesinde. Eskişehir’de öğrenciler için kira 17.420 TL, birim kira 191 TL/m² ve yıllık artış %14 olarak kaydedildi.
En Uygun Kiralar Kütahya ve Kayseri’de
Kütahya’da ortalama kira 13.552 TL, Kayseri’de ise 16.659 TL. Stok artışlarının gözlemlendiği bu illerde öğrenciler, daha bütçe dostu seçenekler bulabiliyor. Kütahya’da kiralık konut stoku %14, Eskişehir’de %12, Çanakkale’de %6 ve Sivas’ta %5 artış gösterdi.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, yüksek kira fiyatları nedeniyle paylaşımlı evlerin öğrenciler arasında hâlâ yaygın bir seçenek olduğunu belirtti. Öğüt, “İstanbul’da 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 33 bin TL seviyesinde. Enflasyon etkisinden arındırıldığında fiyatlarda reel bir düşüş eğilimi gözlemleniyor. Bu sürecin devam etmesiyle öğrenciler için konut daha erişilebilir hâle gelebilir. Ancak doğru lokasyon ve bütçeye uygun seçenekleri takip etmek çok önemli” dedi.
Bakmadan Geçme
