Kira artış oranı neye göre belirlenecek?

Türkiye'de enflasyon oranlarının hızla yükselmesi sonrası fahiş kira fiyatlarının önüne geçebilmek adına devlet tarafından atılan adımlarda kira artış oranı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Haziran 2022'de başlayan bu uygulama Haziran 2024 tarihi itibariyle sona erdi.

Kira artış oranı ile ilgili devlet yeni bir adım atmazken resmi açıklama gelmedi. Tüm bu gelişmeler sonrasında ise kira artış oranı artık eski sistem olan TÜFE oranına göre belirlenecek.

Ev sahibi ve kiracılar ile ilgili de sosyal medyada paylaşım yapan Arabulucu Avukat Dr. Dilek Ekmekçi, yeni sistemle ilgili açıklama yaptı.

Avukat Dr. Dilek Ekmekçi, söz konusu paylaşımında şu ifadelere yer verdi:

"Temmuz 2024’ten sonra yenilenecek kira sözleşmelerinde kira artış oranı normale dönecek. Geçici bir kanun olduğu için de; kanunun yürürlük tarihinde yenilenen kira bedeli üzerinden değil, son iki dönemin TÜFE artışlarının geçici kanun (%25 sınırı) hiç yokmuş gibi üst üste yansıtılmasıyla yeni kira bedeli bulunmalıdır!

AKSİ DURUM GEÇİCİ KANUNUN ETKİSİNİ YENİ DÖNEMLERE TEŞMİL ETMEK GENİŞLETMEK ANLAMINA GELİR.

Bu durumda bile kiralar çok yerde ancak rayicin yarısına çekilecek. Ev sahibi iseniz, bu şekilde yapılacak artış dışında hiçbir artışı kabul etmeyin. Kiracı son kira üzerinden artış yapıp eksik yatırırsa, ilk iki eksik kira için ayrı ayrı ihtar çekin veya icra takibi açın, sonrası da dava ve tahliye.

Geçici kanunun (%25 sınırı) mahkemelerce nasıl yorumlanacağını göreceğiz. Ben böyle yorumluyorum ve bu doğrultuda bütün yasal yolları sonuna kadar kullandıracağım."