İmarlı arsa alırken dikkat etmeniz gereken olmazsa olmaz dört önemli madde

Toprak Yatırım Uzmanı Arif Güdül resmi X hesabından yaptığı paylaşımda, "İmarlı arsa alırken dikkat etmeniz gereken olmazsa olmaz dört önemli madde" açıklaması yaptı. Uzun yıllardır gayrimenkul, emlak ve toprak sektöründe bulunan uzman isim yatırımcılara da önerilerde bulunmaya devam ediyor.

Arif Güdül X hesabından yaptığı paylaşımda 4 önemli madde diyerek açıkladı:

1. İmar Durumu ve Planları: İlgili belediyenin imar müdürlüğünden arsanın imar durumunu ve yapılabilecek yapıların özelliklerini öğrenin.

2. Altyapı ve Ulaşım: Arsanın bulunduğu bölgedeki altyapı durumunu kontrol edin. Su, elektrik, doğalgaz ve kanalizasyon gibi temel hizmetlerin arsanın yakınında olup olmadığını belirleyin. Ayrıca arsanın toplu taşıma, ana yol ve şehir merkezine olan uzaklığını değerlendirin. İyi bir ulaşım ağı, arsanın değerini artırır.

3. Çevresel Faktörler ve Konum: Arsanın çevresindeki sosyal olanaklar (okul, hastane, alışveriş merkezi vb.), parklar ve yeşil alanlar gibi faktörler, yaşam kalitesini ve arsanın değerini etkiler. Ayrıca arsanın bulunduğu bölgedeki gelecekteki gelişim projelerini araştırarak bölgenin potansiyel değer artışını değerlendirin.

4. Hukuki Durum ve Tapu İncelemesi: Arsanın tapu kaydını ve mülkiyet durumunu detaylıca inceleyin. Tapu kaydında herhangi bir ipotek, haciz, şerh veya başka bir kısıtlama olup olmadığını kontrol edin. Ayrıca arsanın yasal statüsünü ve geçmişini araştırarak arsanın hukuki açıdan herhangi bir sorun taşıyıp taşımadığını belirleyin.