İlk evini alacaklara konut kredisi tarihi belli oldu

Türkiye'de konut kredisinde son dakika haberleri geldi. Uzmanlar tarafından gelen son dakika açıklamalara göre konut fiyatlarının da yüzde 20'ye kadar indirime girdiği de ifade edildi. Faizlerin yüksek olması sebebiyle de konut satışlarının azaldığı ifade edilirken 2025 yılı itibariyle de faiz indirimleriyle beraber de konutta talebin tekrar artacağı ifade edildi.

TÜİK tarafından yayınlanan inşaat maliyet endeksi ile Merkez'in açıkladığı konut endeksine baktığımızda son aylarda ev fiyatlarında artış, maliyet artışının gerisinde kaldı. Uzmanlar yaptığı açıklamada bunun uzun sürmeyeceğini söyledi ve konut almak isteyenlerin elini çabuk tutması gerektiğine yer verildi.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman yaptığı açıklamada talebin düşmesi nedeniyle fiyatların artmadığını, ancak bunun dönemsel olduğunu söyleyerek, “Rakamlar gösteriyor ki kimi müteahhitler kâr marjından taviz veriyor. Çünkü başlanan ve bitirilmesi gereken bir proje söz konusu. Ancak piyasa açıldığı, yeni konut projeleri hayata geçtiği zaman, üreticiler yeni maliyete göre fiyatlama yapacak. Yani maliyet artışı mutlaka satış fiyatına yansıyacak” değerlendirmesinde bulundu.

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan yaptığı açıklamada 2. el konutlardaki fiyat avantajının 0 konutlara göre daha fazla olduğunu söyleyerek, “Talepteki düşüş nedeniyle pazarlık marjı ciddi ölçüde açıldı. Mevduata dönmek isteyen, nakde ihtiyacı olan ya da farklı bir yatırım planlayan mülk sahipleri yüzde 20’ye varan oranda indirim yapıyor. Mevduat faizi ve konut kredi faizi düşüş eğilimine girince bu tablo değişecek. Şu an biriken bir talep var ve konut arzı giderek azalıyor. Bu nedenle piyasa hareketlenince fiyat artışı kaçınılmaz olacak. Konuta ihtiyacı olan ve finansal gücü olanlar için bugün gerçek anlamda fırsat dönemi yaşanıyor” değerlendirmesinde bulundu.

BÜYÜKŞEHİRDE EV FİYATLARI

İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 47 bin 298 lira,

Ankara’da 26 bin 930 lira,

İzmir’de 38 bin 874 lira.

Konutta yeni kampanyalar ve kredi faiz indirimlerinin 2025 yılında geleceğini söyleyen sektör temsilcileri, bu nedenle birçok firmanın şimdiden hazırlık sürecine girdiğini söyledi.

Konut kredisi kampanyalarının ve TOKİ yeni konut kampanyalarının 81 ilde gelecek sene başlaması bekleniyor.