Torba Kanun Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Vergi, sosyal güvenlik ve emlak alanlarını kapsayan düzenlemeler, 1 Ocak 2026 itibarıyla uygulamaya alınacak. “Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” ile birçok başlıkta önemli değişiklikler hayata geçiriliyor.

Yeni düzenleme; gelir vergisinden SGK primlerine, emlak vergisinden borçlanma oranlarına kadar geniş bir alanı kapsıyor. İşte Torba Yasa’nın öne çıkan maddeleri…

Vergi Düzenlemelerinde Yeni Dönem

Torba Yasa kapsamında gelir vergisi uygulamalarında dikkat çeken değişiklikler yapıldı. Buna göre:

• Konut dışındaki kiralanan mal ve haklar için kullanılan kredilerin faizleri vergi matrahından indirilebilecek.
• Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkul için, iktisap tarihinden itibaren 5 yıl boyunca, satın alma bedelinin yüzde 5’i indirim konusu yapılabilecek.
• Bu düzenleme, 1 Ocak 2025’ten itibaren başlayan vergilendirme dönemleri için geçerli olacak ve verilecek beyannamelere yansıtılacak.

Geçici Vergi Dönemleri Genişletildi

Geçici vergi uygulamasında da önemli bir değişikliğe gidildi. Yeni düzenlemeyle birlikte:

• Kazançlar artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemler üzerinden tespit edilebilecek.
• Böylece dördüncü geçici vergi dönemi sisteme dahil edilerek yılın son çeyreğine ilişkin beyanname verilmesi zorunlu hale getirilecek.

Tapuda Yanlış Beyana Daha Sert Ceza

Tapu işlemlerinde eksik veya gerçeğe aykırı beyanlara yönelik cezalar ağırlaştırıldı. Buna göre:

• Emlak vergisi değerinin altında gösterilen satış bedelleri tespit edilirse,
• Aradaki fark üzerinden alınacak harçlarda vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine bir kat olarak uygulanacak.
• Bu düzenleme ile tapu işlemlerinde kayıt dışılığın önüne geçilmesi hedefleniyor.

Emlak Vergisinde Fahiş Artışlara Sınırlama

Belediyelerin emlak vergisi artışlarına sınırlama getirildi. Yeni uygulamaya göre:

• 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri,
• 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek.
• Bu adım, emlak vergilerinde ani ve yüksek artışların önüne geçmeyi amaçlıyor.

Borçlanma ve SGK Primlerinde Yeni Oranlar

Sosyal güvenlik alanında da önemli düzenlemeler yapıldı:

• Doğum borçlanması hariç olmak üzere askerlik ve Bağ-Kur ihyası gibi borçlanmalar, asgari ücretin yüzde 45’i üzerinden yapılacak.
• SGK’ya bildirilen prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarılacak.
• Ayrıca SGK’dan maaş veya gelir alanların, prim ve GSS borçları, yüzde 25’i geçmeyecek şekilde maaşlarından kesilerek tahsil edilebilecek.